L’art.4bis della Legge 203 (introdotto dal D.Lgs. 18 maggio 2001, n. 228) ha introdotto nel nostro ordinamento la possibilità per il coltivatore diretto di esercitare la prelazione sul nuovo affitto. In particolare, si prevede che il locatore, alla scadenza contrattuale, debba comunicare mediante raccomandata a/r al conduttore le eventuali offerte ricevute da terzi, mettendolo in condizione di valutare l’opportunità o meno di esercitare la prelazione sul nuovo rapporto di affitto. Qualora fosse intenzione del conduttore esercitare la prelazione, questi ne… Continue Reading ››

La tariffa di igiene ambientale (Tia), disciplinata dall’art. 49 del D.Lgs. n. 22 del 1997 presenta tutte le caratteristiche del tributo, in quanto si caratterizza per la doverosità della prestazione, per la mancanza di rapporto sinallagmatico tra parti e per il collegamento della prestazione alla pubblica spesa in relazione ad un presupposto economicamente rilevante; pertanto, la Tia non è inquadrabile tra le entrate non tributarie, ma costituisce una mera variante della Tarsu disciplinata dal D.Lgs. n. 507 del 1993 (ess.mm.),… Continue Reading ››

Ai sensi dell’art.16 del decreto legge 29 novembre 2008, n. 185 (poi convertito con Legge 2/2009), le società di nuova costituzione debbono indicare il proprio indirizzo di Posta Elettronica Certificata nella domanda di iscrizione nel Registro delle Imprese. Le società già esistenti alla data di entrata in vigore del Decreto (29.11.2008) hanno tre anni di tempo per comunicare il proprio indirizzo di Posta Elettronica Certificata al Registro delle imprese e tale comunicazione e le eventuali variazioni che dovessero intervenire, saranno… Continue Reading ››

Alcuni associati hanno rilevato delle richieste di pagamento, da parte di Comuni della Provincia di Siena, dei così detti “oneri di urbanizzazione”, in riferimento a ristrutturazioni di immobili destinati ad uso agrituristico. Ritenendo la questione di interesse collettivo per tutti gli associati, dato che il problema è strettamente connesso alle ristrutturazioni squisitamente “agricole”, si è ritenuto opportuno tracciare un riassunto schematico delle norme oggi in vigore, con particolare attenzione per le leggi della Regione Toscana. Il DPR 380 del 6… Continue Reading ››

Il principale riferimento normativo è il D.lgs 327/2001, ovvero il Testo Unico in materia di espropriazione Criteri di determinazione del valore di esproprio: Nel caso di esproprio di un’area non edificabile , l’indennità definitiva é determinata in base al criterio del valore agricolo, tenendo conto delle colture effettivamente praticate sul fondo e del valore dei manufatti edilizi legittimamente realizzati, anche in relazione all’esercizio dell’azienda agricola, senza valutare la possibile o l’effettiva utilizzazione diversa da quella agricola. Se tale terreno è… Continue Reading ››

Dal 30 aprile 2008 sono entrate in vigore alcune importanti novità in materia di assegni bancari e circolari, in applicazione del D.Lgs. 21 novembre 2007, n. 231. In considerazione del largo uso dell’assegno come mezzo di pagamento per le aziende, si è ritenuto opportuno riepilogare schematicamente le principali modifiche introdotte dalla normativa in un articolo destinato a tutti gli associati. In primo luogo le banche saranno tenute a rilasciare i moduli di assegno bancario e ad emettere gli assegni circolari… Continue Reading ››

Legge 392/1978 art.28. Rinnovazione del contratto. Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attività indicate nei commi primo e secondo dell’articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni , e per quelle di immobili adibiti ad attività alberghiere o all’esercizio di attività teatrali, di nove anni in nove anni; tale rinnovazione non ha luogo se sopravviene disdetta da comunicarsi all’altra parte, a mezzo di lettera raccomandata, rispettivamente almeno 12 o 18 mesi prima… Continue Reading ››

La L. 6 agosto 1954, n. 604, sancisce l’esenzione dall’imposta di bollo e l’applicazione delle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa per gli atti di formazione e di arrotondamento della piccola proprietà contadina. Precisamente, si tratta degli atti: 1) di compravendita; 2) di permuta, quando per ambedue i permutanti l’atto sia posto in essere esclusivamente per l’arrotondamento della piccola proprietà contadina; 3) di concessione di enfiteusi, di alienazione del diritto dell’enfiteuta e di affrancazione del fondo enfiteutico, nonché… Continue Reading ››

A seguito delle numerose richieste dei soci, riprendiamo un argomento già ampiamente approfondito in passato sulle pagine di questo notiziario; si tratta del “Documento programmatico sulla sicurezza” in materia di privacy e del suo rinnovo da eseguire entro e non oltre la prossima scadenza del 31 Marzo. Il DPS è un documento che descrive in dettaglio l’operatività dell’azienda per ciò che concerne il trattamento dei dati personali e deve obbligatoriamente contenere e alcuni elementi, ovvero: -) l’elenco dei trattamenti di… Continue Reading ››

Si comunica che a decorrere dall’1.1.2008 il saggio degli interessi moratori previsti in caso di ritardo nelle transazioni commerciali ex D.Lgs. 231/2002 è fissato al 11,20 per cento. Riassumendo, per i precedenti anni, la misura del saggio degli interessi è stata così determinata: . da 08/08/2002 al 31/12/2002 al 10,35% . dal 01/01/2003 al 30/06/2003 al 9,85% . dal 01/07/2003 al 31/12/2003 al 9,10% . dal 01/01/2004 al 30/06/2004 al 9,02% . dal 01/07/2004 al 31/12/2004 al 9,01% . dal… Continue Reading ››

A seguito delle numerose richieste dei soci, riprendiamo un argomento già ampiamente approfondito in passato sulle pagine di questo notiziario; si tratta del “Documento programmatico sulla sicurezza” in materia di privacy e del suo rinnovo da eseguire entro e non oltre la prossima scadenza del 31 Marzo.  Il DPS è un documento che descrive in dettaglio l’operatività dell’azienda per ciò che concerne il trattamento dei dati personali e deve obbligatoriamente contenere e alcuni elementi, ovvero: -) l’elenco dei trattamenti di dati… Continue Reading ››

L’articolo 13 della Legge Forestale Toscana (LR 21 Marzo 2000 n.39) ha previsto la creazione di un apposito albo nel quale debbono essere necessariamente iscritte tutte le imprese che operano nel settore degli interventi pubblici agricolo-forestali. Tale articolo dispone: •  È istituito l’Albo regionale delle imprese che operano nel settore degli interventi pubblici agricolo-forestali. •  All’Albo possono essere iscritti le imprese singole, i consorzi stabili di imprese ed i consorzi tra società cooperative, che operano nel settore agricolo, forestale ed ambientale in… Continue Reading ››

Cogliamo l’occasione della prossima scadenza del 31 Marzo, entro la quale è necessario provvedere al rinnovo del Documento Programmatico sulla sicurezza, per un breve e schematico riepilogo degli adempimenti in materia di Privacy. 1 Individuazione del titolare del trattamento – obbligatorio. Il “titolare” è la persona fisica, la persona giuridica, la pubblica amministrazione e qualsiasi altro ente, associazione od organismo cui competono, anche unitamente ad altro titolare, le decisioni in ordine alle finalità, alle modalità del trattamento di dati personali… Continue Reading ››

In considerazione dei dubbi sollevati da taluni associati direttamente presso il nostro servizio legale, riteniamo opportuno effettuare alcune precisazioni in materia di Documento Programmatico sulla Sicurezza. Il DPS è il documento che identifica gli aspetti dell’infrastruttura tecnologica aziendale coinvolti nella gestione di dati personali e sensibili, verificandone l’aderenza a quanto disposto dalle più recenti normative. Inoltre, esso definisce e descrive le misure necessarie per una vera “messa in sicurezza” del sistema informativo aziendale. Il DPS rappresenta non solo un adempimento… Continue Reading ››

In data 1° marzo 2007 il Garante per la protezione dei dati personali ha emanato un provvedimento generale diretto a fornire concrete indicazioni circa l’utilizzo del computer nei luoghi di lavoro, con particolar attenzione all’uso della rete internet e della posta elettronica. Il nodo che si intende sciogliere è quello dell’abuso degli strumenti elettronici da parte del personale, che spesso comporta gravi danni per la azienda, con il contrapposto “eccesso nei controlli” da parte dei datori di lavoro. Occorre sottolineare… Continue Reading ››

Codice Civile – Art. 2141 Nozione : ”  Nella mezzadria il concedente ed il mezzadro, in proprio e quale capo di una famiglia colonica, si associano per la coltivazione di un podere e per l’esercizio delle attività connesse al fine di dividerne a metà i prodotti e gli utili. E’ valido tuttavia il patto con il quale taluni prodotti si dividono in proporzioni diverse.”    La mezzadria è un contratto agrario d’associazione mediante il quale due soggetti, tipicamente un proprietario… Continue Reading ››

La legge 203/82 prevede che possano essere conclusi contratti di affitto di fondo rustico in deroga alle condizioni previste per legge ovverosia di durata inferiore a 15 anni e ad un corrispettivo superiore all’equo canone. Per poter beneficiare di tali deroghe tuttavia, è necessario che entrambe le parti siano assistite dalle rispettive associazioni di categoria o quantomeno, da due rappresentanti che pur nell’ambito della medesima associazione, si occupino di tutelare l’uno il proprietario del fondo, e l’altro l’affittuario. La durata… Continue Reading ››

Per pirateria software si intende la violazione dei diritti d’autore. Si compie un atto di pirateria quando: -un singolo o un’organizzazione offre bootleg, CD-ROM, applicazioni scaricabili o numeri di serie gratuitamente, per denaro o in scambio; -si forniscono prodotti education a singoli o organizzazioni che non ne hanno i requisiti o sono privi di autorizzazione. -si installa o si utilizza software senza una licenza valida oppure su un numero di sistemi superiore a quello previsto dalla licenza. La musica, i… Continue Reading ››

CIRCOLARE MINISTERO DELLA SALUTE 17 DICEMBRE 2004 Indicazioni interpretative e attuative dei divieti conseguenti all’entrata in vigore dell’articolo 51 della legge 16 gennaio 2003, n. 3, sulla tutela della salute dei non fumatori. (Gazzetta Ufficiale N. 300 del 23 Dicembre 2004)   Nell’approssimarsi della data di piena entrata in vigore delle prescrizioni dell’art. 51 della legge 16 gennaio 2003, n. 3, sulla tutela della salute dei non fumatori – prevista per il 10 gennaio 2005 ex art. 19 del decreto-legge… Continue Reading ››

Lo scorso 10 Gennaio è entrata in vigore la nuova normativa “antifumo”, così come previsto dalla legge 3/03; da tale data è pertanto proibito fumare in tutti i luoghi chiusi ad eccezione, come espressamente previsto dall’art.51 della L.3/2003, di quelli privati non aperti ad utenti o al pubblico e di quelli riservati ai fumatori, e come tali contrassegnati ed attrezzati con idonei impianti di ventilazione e di ricambio dell’aria. Per quanto interessa questa associazione, oltre che nei locali in cui… Continue Reading ››