Il contratto di affitto agrario è lo strumento principale attraverso cui gli imprenditori agricoli accedono alla terra. La sua disciplina, contenuta principalmente nella Legge 3 maggio 1982, n. 203, tutela l’affittuario, considerato la parte debole del rapporto, garantendo stabilità e promuovendo gli investimenti. Questo articolo offre un quadro riassuntivo delle principali tutele previste, della durata minima, del ruolo dello IAP e dell’intervento delle associazioni di categoria, rimandando agli articoli articoli pubblicati nelle pagine di questo sito per i necessari approfondimenti.… Continue Reading ››

La Sezione Specializzata Agraria del Tribunale di Civitavecchia, con sentenza n. 819 del 4 luglio 2025 (scarica QUI la sentenza), ha affrontato un tema centrale per il contenzioso agrario: la condizione di procedibilità della domanda giudiziale, con particolare riferimento al tentativo di conciliazione nelle controversie agrarie previsto dall’art. 11, comma 3, D.lgs. 150/2011 e dall’art. 46 della L. 203/1982. Il caso Una società agricola ricorrente chiedeva di accertare la natura simulata di una serie di contratti di affitto stagionali, stipulati… Continue Reading ››

Il diritto di prelazione agraria è un istituto giuridico di fondamentale importanza nel settore agricolo, concepito dal legislatore per favorire l’accorpamento dei fondi e la continuità dell’impresa agricola. La sua applicazione è complessa e spesso fonte di contenzioso: comprendere chi ne ha diritto e come si esercita è essenziale per tutelare i propri interessi nella vendita di terreni agricoli. Senza pretesa alcuna di esaustività e completezza, questo articolo vuole semplicemente dare alcuni spunti al lettore che potrà poi approfondire l’argomento… Continue Reading ››

L’accettazione beneficiata dell’eredità

In un’epoca in cui pianifichiamo con cura ogni aspetto della nostra vita, dalla carriera alle finanze, esiste uno strumento legale di fondamentale importanza che ci permette di pianificare anche le nostre scelte più personali in materia di salute: il testamento biologico. Cosa accadrebbe se, a causa di una malattia o di un incidente, non fossimo più in grado di comunicare le nostre volontà sui trattamenti medici? La legge italiana ci offre una risposta chiara e un diritto inalienabile. Il testamento… Continue Reading ››

Approfondimenti

CORSO DI PERFEZIONAMENTO PER CTU EDIZIONE 2024 LA CONSULENZA TECNICA NELLE CONTROVERSIE CIVILI   Materiale relativo all’intervento dell’Avv. Tommaso Notari al corso di perfezionamento per CTU organizzato dalla Camera Civile degli Avvocati di Siena relativo alla consulenza tecnica nelle controversie civili. Slides TN Corso CTU 2024 in PDF Checklist deposito telematico Link per elenco ragionato errori tecnici PCT Scheda corso CTU 2024 ed altro materiale   (LEGGERE QUI – DISCLAIMER) Alcuni articoli che potrebbero interessare: Approfondimenti Vendita prodotti agricoli e… Continue Reading ››

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Un Consorzio di tutela della produzione vinicola a marchio DOC, che assisto ormai da anni, ha posto un quesito interessante, i cui esiti (in sintesi) ritengo utile condividere con chi si trovasse nella stessa situazione. Il problema posto riguarda la possibilità di utilizzo della denominazione “DOC XXX” (per motivi deontologici e di privacy non inserirò il nome reale del consorzio) sulla produzione di pasta al vino rosso di una azienda. In altre parole, può una azienda che produce generi alimentari… Continue Reading ››

Almeno per questo quinquennio (come noto, del “doman non v’è certezza“) i titoli PAC continueranno ad esistere ed a fornire una solido sostegno per gli agricoltori. Pochi sanno che detti titoli possono costituire non solo un “sostegno economico” in termini di pagamenti diretti, ma anche una forma di garanzia per debiti assunti nell’esercizio dell’attività agricola. Pegno di titoli PAC Si ponga il caso di un agricoltore che, prendendo della terra in affitto, si senta chiedere alla proprietà una “garanzia” per… Continue Reading ››

SULLA NON NECESSITA’ (TALVOLTA) DEL TENTATIVO DI CONCILIAZIONE NELLE CONTROVERSIE AGRARIE Come noto, le controversie agrarie, prima di poter accedere al Tribunale, devono essere obbligatoriamente precedute da un tentativo di conciliazione avanti l’Ufficio Regionale territoriale competente (ex Ispettorato provinciale dell’agricoltura), ai sensi dell’art. 46, l. 3.5.1982, n. 203 e dell’art. 11, comma III, D.Lgs. 1.9.2011, n. 150. Tale adempimento è condizione di procedibilità della domanda. Esistono casi in cui, tuttavia, tale adempimento non è necessario. Mi riferisco in particolare alle… Continue Reading ››

CORSO DI PERFEZIONAMENTO PER CTU EDIZIONE 2023 LA CONSULENZA TECNICA NELLE CONTROVERSIE CIVILI   Materiale relativo all’intervento dell’Avv. Tommaso Notari al corso di perfezionamento per CTU organizzato dalla Camera Civile degli Avvocati di Siena relativo alla consulenza tecnica nelle controversie civili. Corso CTU 2023 slide dell’intervento dell’avv. Tommaso Notari Checklist deposito telematico Link per elenco ragionato errori tecnici PCT  

  Il presente articolo vuole approfondire il tema dell’applicabilità della prelazione agraria ai dei terreni edificabili e non. I TERRENI AGRICOLI Iniziando l’analisi dall’art.8 della L. 590/1965, questo prevede la prelazione agraria per l’acquisto di un “fondo rustico”, senza fornire ulteriori specificazioni. Per “fondo agricolo”, o “fondo rustico”, si intende il terreno destinato all’attività agricola, con anche le sue eventuali pertinenze, cioè i manufatti o fabbricati posti al servizio dell’attività agricola. La destinazione agricola del fondo deve risultare dal certificato… Continue Reading ››

Il quesito cui si intende rispondere oggi è il seguente: “volendo porre in vendita un terreno agricolo, può validamente esercitare il diritto di prelazione agraria il proprietario di un terreno che confina con quello posto in vendita solo per via di un fabbricato? (prelazione agraria vendita terreno e fabbricato) In altre parole, è legittimo l’esercizio della prelazione nel caso che l’unico punto di contatto tra i due fondi sia costituito da una parte dal terreno agricolo, e dall’altra da un… Continue Reading ››

il Tribunale di Novara, con interessante pronuncia (Sentenza 23/06/2022, n. 364) è intervenuto nuovamente sulla dibattuta questione della prelazione agraria e strade vicinali, in particolare sulla differenza tra contiguità “giuridica” o “funzionale” tra i fondi agricoli. Come ricordato dalla sentenza citata, la Suprema Corte a S.U. n. 2582/1988 ha affermato che “Il diritto di prelazione e riscatto del coltivatore diretto proprietario del terreno confinante, di cui all’art. 7 L. n. 817 del 1971, integrando una limitazione della circolazione della proprietà… Continue Reading ››

CORSO DI PERFEZIONAMENTO PER CTU LA CONSULENZA TECNICA NELLE CONTROVERSIE CIVILI   Materiale relativo all’intervento dell’Avv. Tommaso Notari al corso di perfezionamento per CTU organizzato dalla Camera Civile degli Avvocati di Siena relativo alla consulenza tecnica nelle controversie civili. Corso CTU slide dell’intervento Avv. Tommaso Notari Checklist deposito telematico Link per elenco ragionato errori tecnici PCT

Poniamo il caso che, dopo aver acquistato un’auto a leasing ed averla tenuta alcuni anni, giunga all’utilizzatore una cartella esattoriale con richiesta di pagamento del bollo e del c.d. “superbollo” arretrato. Sarebbe corretta la richiesta? Chi paga il bollo di un’auto a leasing? In caso di acquisto di un’auto a leasing, a chi spetta il pagamento del bollo auto, al proprietario (ovvero la società di leasing) od all’utilizzatore? Dalla lettura del documento di sintesi del contratto di locazione finanziaria (leasing)… Continue Reading ››