Come noto, per poter stipulare un contratto di affitto fondo rustico in deroga alle disposizioni imperative della Legge 203/82, è necessaria l’assistenza delle parti ad opera delle organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative del settore. Spetta infatti alle organizzazioni sindacali tutelare l’interesse del proprio associato fornendo informazioni utili alla stipula del contratto di affitto di fondo rustico ed in generale ogni informazione ritenuta utile. Tale assistenza non può andare oltre la valutazione meramente tecnica, quindi risulta completamente esclusa dall’ambito di analisi qualsivoglia… Continue Reading ››

L. 3 maggio 1982, n. 203 (1). Norme sui contratti agrari (2). (1) Pubblicata nella Gazz. Uff. 5 maggio 1982, n. 121. (2)  Vedi, anche, l’art. 6, D.Lgs. 18 maggio 2001, n. 228. TITOLO I Disposizioni integrative e modificative dell’affitto dei fondi rustici Capo I – Durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto 1. Affitto a coltivatore diretto. La durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto, compresi quelli in corso e quelli in regime di proroga, è regolata dalle norme della presente legge. I… Continue Reading ››

La Rivalutazione Monetaria è l’adeguamento del potere d’acquisto di un determinato importo, ad un tempo successivo alla data nella quale doveva essere corrisposto l’importo stesso.     La maggioranza dei i contratti di affitto prevedono che, trascorso il primo anno, il canone venga “aggiornato” all’inevitabile aumento del costo di beni e servizi, in modo da permettere al locatore di ricevere una somma di danaro che abbia sempre il medesimo potere di acquisto.   Nell’ambito dei contratti di affitto di fondo… Continue Reading ››

La legge 203/82 prevede che possano essere conclusi contratti di affitto di fondo rustico in deroga alle condizioni previste per legge ovverosia di durata inferiore a 15 anni e ad un corrispettivo superiore all’equo canone. Per poter beneficiare di tali deroghe tuttavia, è necessario che entrambe le parti siano assistite dalle rispettive associazioni di categoria o quantomeno, da due rappresentanti che pur nell’ambito della medesima associazione, si occupino di tutelare l’uno il proprietario del fondo, e l’altro l’affittuario. La durata… Continue Reading ››