Contratto di affitto di fondo rustico stipulato senza l’assistenza sindacale

18 Settembre 2019Agrario articoli, Giurisprudenza Agrariaaffitto, art.45 L 203/82, assistenza sindacato, contratto, deroga, fondo rusticoAvv. Tommaso Notari

Cosa accade al contratto di affitto di fondo rustico, stipulato in deroga alle previsioni della Legge 203/82, che non sia stato sottoscritto dai rappresentanti delle organizzazioni sindacali ma solo dalle parti ? Per comprendere la conseguenza di ciò è opportuno chiarire che la legge 203/82 prevede alcune regole cui i contratti debbono necessariamente attenersi, derogabili solamente con l’assistenza delle organizzazioni sindacali. Tra queste, a titolo di esempio, v’è la durata minima di 15 anni rinnovabili a favore dell’affittuario. Il contratto… Continue Reading ››

Contratti agrari e clausola risolutiva espressa

1 Giugno 2015Giurisprudenza Agrariaaaffitto fondo rustico, art.45 legge 203/82, clausola risolutiva espressa, contratti agrari, derogaAvv. Tommaso Notari

In tema di clausole risolutive espresse, derogatorie della disciplina prevista dalla Legge 203/1982 per la stipula di contratti agrari, vale il principio secondo cui in mancanza di assistenza delle organizzazioni sindacali la clausola contraria a norme imperative è come non apposta, e sostituita dalle previsioni di legge. Ciò vale anche allorchè la clausola serva semplicemente a valutare la gravità dell’inadempimento, tale da far scattare la risoluzione (o meno) del contratto. Qui due interessanti pronunce sul punto Nonostante l’inderogabilità delle norme… Continue Reading ››

Assistenza delle organizzazioni sindacali per deroghe ad affitti di fondo rustico e applicabilità della legge 203/1982

10 Marzo 2001Agrario articoliaffitti, cassazione, deroga, fondo rustico, giurisprudenza, notari siena, organizzazioni sindacali, sentenzaAvv. Tommaso Notari

La legge 203/82 modificando l’art.23 della L. n.11 del 1971 prevede che possano essere conclusi contratti di affitto di fondo rustico in deroga alle condizioni previste per legge (ovverosia una durata minima inferiore a 15 anni ed un corrispettivo superiore all’equo canone). Per poter effettuare tali deroghe è tuttavia necessario che le parti, affittuario e locatore siano assistite dalle rispettive associazioni di categoria o, se entrambi dovessero far parte della stessa associazione, quantomeno da due rappresentanti distinti che, pur nell’ambito… Continue Reading ››